房地产行业陷入增长瓶颈,部分千亿房企利润腰斩_财经频道_东方资

时间:2020-09-30 04:32来源:未知 作者:admin 点击:
房企盈利能力主要体现在两方面:一是利润规模增长,二是利润率水平。 01 我们通过对归母净利润以及净利率、归母净利率等指标进行横向与纵向比较发现,在盈利下行趋势下,不少历年盈利能力较强的房企也遭遇滑铁卢,盈利表现大变脸,从规模上来看,主要为中型

房企盈利能力主要体现在两方面:一是利润规模增长,二是利润率水平。

01

我们通过对归母净利润以及净利率、归母净利率等指标进行横向与纵向比较发现,在盈利下行趋势下,不少历年盈利能力较强的房企也遭遇滑铁卢,盈利表现大变脸,从规模上来看,主要为中型房企,还有少数千亿房企。

不少房企利润率从行业高位速降,招商蛇口、建发国际、金融街、国瑞置业等无论是净利率还是归母净利率都表现的较为弱势。

表:部分典型房企利润率表现

部分高盈利房企遭遇“滑铁卢”

2020年上半年,房地产市场走出深V型曲线,受疫情影响,今年市场销售节奏整体后移,房企项目竣工及交付结转进度普遍延缓,收入无法如期确认,营业收入增速较去年同期进一步明显放缓。从利润率指标来看,2020年上半年房企整体的毛利率、净利率及归母净利率水平均延续近年来的下行趋势,且降幅进一步扩大。

近年来房企增长速度明显放缓,市场整体去化承压,叠加疫情影响,房企真正走到了既缺资金,又缺利润的重要关口,“活下去”成为别真实的存在,不少房企的战略规划也从规模扩张转向提升利润。

2020年上半年,行业整体营收增速显著放缓,利润规模出现负增长。在下半年政策调控持续下,行业盈利空间持续受到挤压,各项盈利指标均延续了近年来的下行趋势,且利润率降幅进一步扩大。

整体而言,随着下半年市场进一步恢复,房企加快竣工、交付及结算节奏,全年的利润增长预期仍然向好。但从长期盈利预期来看,在地价上升和政策调控背景下,行业利润空间将持续面临下行压力。

数据来源:企业年报、CRIC

一些原本高盈利的房企也难逃困境,利润遭遇腰斩,利润率暴跌。

招商蛇口自2016年以来净利率均保持在20%左右,显著高于行业水平,但今年上半年为5,香港六会彩开奖记录.1%,降幅达到27.3个百分点,归母净利率也仅有3.8%,处于行业低位区。

原标题:房地产行业陷入增长瓶颈,部分千亿房企利润腰斩

本 文 约 2714 字 阅 读 需 要 6 min

利润增长上,上半年招商蛇口、禹洲集团、金融街、国瑞置业、瑞安房地产等房企归母净利润增长均失速,增速下滑严重,其中招商蛇口、国瑞置业同比下降超过80%,路劲、朗诗地产等腰斩。

表:部分典型房企归母净利润负增长情况(亿元)

数据来源:企业年报、CRIC

(责任编辑:admin)
相关内容: